Как сделать отличный ремонт, несмотря на кризис

С чего вы обычно начинаете ремонт?
С подсчета финансов? С выбора мастеров? С похода по магазинам строительных материалов?
На самом деле начинать нужно с другого. Здесь я хочу донести до вас ОЧЕНЬ ВАЖНУЮ МЫСЛЬ.

Она заключается в том, что нельзя бросаться в ремонт без необходимой подготовки. Ибо время, которое вы на нее затратите, гарантировано сэкономит вам в ходе самого ремонта деньги, время и нервы.

Кроме того, если вы точно будете знать, как надо действовать, то ремонт уже не будет представляться вам как «стихийное бедствие» или «черная дыра». А станет вполне предсказуемым процессом. С массой нюансов, о которых вы подумали заранее.

 

Почему важна подготовка

Первое, что обязательно должно у вас появиться - это план. Т.е. маршрут движения из точки А (что есть сейчас) в точку Б (что должно быть в итоге).
Чтобы составить план, необходимо провести подготовку. Вначале – теоретическую. А потом – разведку боем.
Чем серьезнее будет у вас подготовка, тем больше времени, денег и нервов сможете в результате сэкономить.
Поэтому я расскажу, какие шаги надо пройти обязательно.

 

Масштаб + Проект + Финансы = Цель

Прежде всего – ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЦЕЛЬЮ – что именно вы хотите получить в результате. Начать можно с того, что задуматься: какой тип ремонта у вас будет.
Причем мы пока не будем говорить о финансах. Об этом я расскажу позднее.
И также пока не трогаем идею – визуальное представление. Т.е. проект. Об этом тоже – чуть попозже.

Начинаем с определения масштаба предстоящего процесса.

 

А какой ремонт планируете вы?

Я предпочитаю делить все разновидности ремонта на 4 категории:

• освежающий (обновляющий)
• косметический
• капитальный ремонт вторичного жилья
• отделка стройварианта (новостройки)

В каждой категории есть определенный набор работ. В зависимости от этого можно примерно прикинуть, сколько денег потребуется. Во всяком случае – понять порядок суммы. И что именно на эти деньги вы можете гарантированно получить.

 Какие бывают разновидности ремонта. В зависимости от масштаба работ.

Чем серьезнее изменения, тем дороже ремонт обходится. Это ясно. Но каждый вид ремонта можно делать исходя из поставленной задачи: придать лоск, сменить физически или морально устаревшие покрытия, полностью поменять инженерные системы и планировку или сделать стройвариант пригодным к проживанию в принципе.

Пусть засияют краски

Итак, освежающий ремонт. Его обычно делают в следующих случаях. Вы сдаете квартиру в аренду (или вселяетесь в такую). Приходит новый сезон и вам хочется легкого обновления. Серьезный ремонт делался пару лет назад и некоторые поверхности слегка подпортились.

В таких ситуациях все начинается с серьезной генеральной уборки. Тщательно исследуя каждый уголок, вы замечаете, что где-то облупилась краска, отклеились обои, смылась затирка на плитке и т.п. В ходе «мини-ремонта» вы восстанавливаете поверхности до их первоначального состояния, какое было после недавнего ремонта.

Если на стенах рогожка, то ее можно перекрасить, но примерно в тот же оттенок.
Если при этом меняются шторы и обивка на мебели, добавляются картины или другой декор, то наверняка даже после этих небольших изменений ваша квартира засияет новыми красками. С минимальными вложениями средств. Обычно – примерно за неделю. Если есть какие-то навыки и желание, можно даже сделать все своими руками.

Дешево и сердито

Косметический ремонт – более сложный процесс. Занимает от 2х недель до месяца. Здесь меняется все, что устарело морально или физически. Обновление затрагивает в основном отделку. Без глобальных перемен. Делается в случае недостатка времени или денег на капитальный ремонт.

По ходу него переклеиваются обои. Или красится рогожка в новый цвет. Если разводка сантехники пришла в негодность, она тоже полностью меняется. Приборы – по желанию и возможности. Смесители – достаточно часто. Меняются розетки и выключатели на новые, но место расположения остается прежним. Двери получают новые ручки и иногда – новую обналичку. Из напольных покрытий меняется обычно линолеум и ковролин. Паркет можно перециклевать и покрыть новым слоем лака. Добавляются новые плинтуса. Отлично работает смена люстр и настенных бра.

Глобальная реанимация

Следующие два типа ремонта по сути относятся к «капитальному». Это достаточно длительный процесс. С серьезными вложениями денег. Но все же есть принципиальные отличия.

Капитальный ремонт вторичного жилья всегда предполагает глобальный демонтаж. До состояния «стройварианта». Изменить можно все: от разводки всех инженерных систем до планировки. Именно в ходе такого ремонта из дряхлых коммуналок в сталинках получают роскошные хоромы с классическими наворотами. Но это – самый затратный вариант.

Я предполагаю, что мои читатели вероятнее всего будут делать ремонт в обычной изолированной квартире для повышения уровня ее комфортности. Но приготовьтесь к тому, что достаточно много денег уйдет именно на демонтаж и вывоз мусора. После чего вы получите практически готовый «стройвариант».

От квартиры в новостройке он отличается лишь по «окружению». Инженерные системы дома и лифт работают бесперебойно, инфраструктура района развита. Этих плюсов у владельцев квартиры в новостройке (особенно в спальном районе города) может и не быть. После ремонта вы будете в значительно более выигрышном положении, чем они.

Довести до ума новостройку

Квартира в новостройке, напротив, часто имеет определенные неудобства по этим параметрам. Но практически отсутствует возможность доставить неудобства соседям (ремонты делают все). Вам также не потребуется глобальный демонтаж. И все инженерные системы будут новые. Как впрочем, и окна. Во всем остальном этот тип ремонта очень похож на капитальный ремонт вторичного жилья. Тот же стройвариант.

Итак, вы примерно определились с типом своего ремонта.